DIVLJA GRADNJA GRADSKO POGLAVARSTVO USVOJILO
IZMJENE
DETALJNOG PLANA UREĐENJA TERENA U ELITNOJ SPLITSKOJ ČETVRTI
Žnjan: nema legalizacije
zgradama izvan gabarita
VANKA ŠKVARE Vlasnici u zoni između Bračke i
Velebitske te Puta Žnjana, koji su po starom planu dobili građevinske dozvole i
izgradili objekte izvan zadanih dimenzija, neće ih moći legalizirati
piše Gordan ZUBČIĆ
Gradski poglavari jučer su dali zeleno svjetlo za izmjene i dopune detaljnog plana
uređenja (DPU) područja na Žnjanu, jugoistočno od raskrižja Velebitske i Bračke
ulice kojima se regulira stambeno-turistička namjena prostora površine šest hektara.
Budući da je izvorni DPU bio na snazi prije usvajanja GUP-a, a potom povučen, vlasnici
zemljišta u zoni omeđenoj Bračkom i Velebitskom ulicom te Putom Žnjana, koji su po
starom planu dobili građevinske dozvole i izgradili objekte izvan zadanih dimenzija,
neće ih moći legalizirati.
Nema čistih papira
 — Riječ je o bespravnim dijelovima već
izgrađenih kuća za koje se neće moći ishoditi "čisti" papiri — istaknuo
je Branko Poljanić, član splitskog Poglavarstva zadužen za urbanizam, te dodao kako su
vlasnici terena i postojećih zgrada stvarali pritisak i tražili drugačiji tretman
svojih nekretnina.
Prema njegovim riječima, DPU sjevernog dijela Žnjana je prvi od četiri slična plana
koji će doživjeti izmjene u skladu s novim splitskim GUP-om.
Hoteli, vrtići...
Predviđa gotovo 70 parcela namijenjenih izgradnji stambenih objekata visine do tri
kata i dva zemljišta za nove hotele, dok će 25 posto ukupne površine zauzeti prometnice
i zelene zone.
Planirane su i dvije javne garaže, kapaciteta oko 65 parkirnih mjesta, te dječji vrtić
i jaslice unutar zgrade, ali bez školskog objekta.
— Parcele koje su u vlasništvu Grada će se prodati, ali za sada nam nisu poznati
potencijalni investitori, posebice hotelskih objekata. Zona nije pogodna za POS, zbog
kuća s malim brojem stanova — kazao je Poljanić.
Novi tereni nalaze se unutar zaštićenog obalnog pojasa, zbog čega će DPU, nakon
Gradskog vijeća, morati dobiti suglasnost županijskog Zavoda za prostorno uređenje i
Ministarstva graditeljstva.
Na crnoj listi Ministarstva
Nakon donošenja novog DPU-a za zonu između Bračke i Puta Žnjana ostaje vidjeti kako
će se rasplesti čvor oko postojećih objekata u toj zoni, od kojih su se neki, većinom
uz sjeverni rub Puta Žnjana, našli na crnoj listi Ministarstva graditeljstva.
Budući da je upravo iz tih krugova stizala većina primjedbi na predloženi plan, Grad
je, čini se, sada zauzeo čvršći stav protiv legalizacije kuća čiji su dijelovi
izašli izvan dopuštenih dimenzija po odredbama izvornog i izmijenjenog plana.
Hoće li Ministarstvo pokrenuti bagere, treba tek vidjeti. |
Atraktivna lokacija
 Iako je i u ostalim gradovima u kojima je
zaživio program poticane stanogradnje bilo slučajeva preprodaje stanova, splitski
slučaj ipak je jedinstven.
 Problem oko POS-a na Brodarici je nastao još na samom
početku jer je atraktivna lokacija u središtu grada po mnogima neprimjerena za poticanu
stanogradnju, a s druge strane idealna za naknadnu preprodaju po tržišnoj cijeni.
|
|
![[Povratak na naslovnu stranu]](../inc/images/sd_logo-novo.gif){kind=logo}
1/3
