strana 1 od 3

TONY MILINKOVIĆ, POSREDNIK U PRODAJI
HRVATSKIH NEKRETNINA U SKANDINAVIJI

Norvežani prodaju kuće u Španjolskoj,
jer žele kupiti nove na Jadranu

Samo Norvežani imaju oko 70 tisuća nekretnina u Španjolskoj koja, zbog preizgrađenosti, prestaje biti zanimljiva
Zbog velikog interesa Skandinavaca za kupnju nekretnina u Hrvatskoj, osnovali smo tvrtku u Zagrebu koja se bavi samo tim poslom

piše Ružica MIKAČIĆ

Zanimanje stanovnika sa sjevera Europe za kupnju nekretnina na hrvatskim obalama Mediterana postalo je posljednju godinu dana toliko intenzivno da su poslovni ljudi Skandinavije osjetili potrebu za osnivanjem tvrtki koje se bave samo poslom traženja i posredovanja u prodaji kuća, zemljišta ili mogućih turističkih kompleksa na Jadranu svojim zemljacima.
Jedan od onih kojima je upravo to posao jest Tony Milinković, konzultant tvrtke "Adriatic Estate" iz Osla, koji je rođen i školovan u Norveškoj, ali je hrvatskog podrijetla.
- Upravo zbog velikog interesa stanovnika skandinavskih zemalja za kupnju nekretnina u Hrvatskoj, osnovali smo tvrtku sa sjedištem u Zagrebu koja se bavi tim poslom, ali i savjetovanjem svih koji žele ulagati u Hrvatsku, najviše u Norveškoj. Ja živim i radim u Oslu, partner mi je u Zagrebu.

Uništeni prostor

Što Skandinavci žele kupovati u Hrvatskoj?
- Oni su uglavnom dobrog imovinskog stanja i već desetljećima ulažu u razne nekretnine na Sredozemlju. Samo Norvežani imaju oko 70 tisuća nekretnina u svojem vlasništvu u Španjolskoj i kako su ta tržišta koja su bila jako popularna već postala na neki način pretijesna, to se Norvežani, Šveđani, Finci okreću nekim novim zemljama.
Dio njih razmišlja i o tome da prodaju ono što imaju u Španjolskoj kako bi kupili nešto u Hrvatskoj! Njima je, naime, u proteklih petnaestak godina turistička industrija toliko uništila prostor da su im nekretnine izgubile na vrijednosti i oni više ne žele tamo ići na odmor.
Njihovi susjedi su Englezi, Nijemci, Skandinavci i oni više uopće nemaju osjećaj da su u Španjolskoj i zato im se ne sviđa.
Koliko oni znaju o Hrvatskoj kada se odlučuju za kupnju nekretnina kod nas?
- Posljednjih godina turistička promidžba Hrvatske puno je učinila na području Skandinavije i Hrvatska se u Skandinaviji doista prepoznaje kao "Mediteran kakav je nekad bio", a to se najviše cijeni. Među kupcima imamo i ljude koji nikada nisu bili u Hrvatskoj, pa smo tako ovih dana prodali norveškoj obitelji stan u Trogiru, i to nakon što su samo četiri dana boravili na području od Zadra do Makarske. Prije toga tražili su apartman ili stan u Italiji, Španjolskoj, na Cipru, ali im se najviše svidio Trogir.
Budući da se radi o stanovništvu iz zemalja visokog standarda, kakve su im naše cijene kuća ili zemljišta?
- Zvučat će čudno, ali njima je u Hrvatskoj takvo ulaganje skupo! Naime, iako oni dolaze iz zemalja s dobrim primanjima, oni Hrvatsku još doživljavaju kao zemlju u kojoj mogu jeftino kupiti takvu nekretninu. Po njihovu mišljenju, za stotinu tisuća eura misle da mogu kupiti stan u kući uz more na Jadranu, što je nemoguće. Oni nisu još potpuno svjesni vrijednosti prostora na kojemu žele kupovati i mislim da su Nijemci ili Englezi to brže shvatili od Skandinavaca. Dio njih misli da su u Hrvatskoj još uvijek (po)ratne cijene nekretnina. Ali, oni koji su barem jednom bili u Hrvatskoj, svjesni su te vrijednosti. Iznenađeni su samo oni koji nisu vidjeli Jadran.
Koliko su onda oni spremni platiti za stan na Jadranu?
- Gornja granica cijene na koju pristaju je 200 tisuća eura i za taj novac mogu kupiti dobar stan, a oni uglavnom traže kuće od 100 do 150 metara četvornih, a takvih je u Hrvatskoj malo. Osim toga, jako im je važno da su svi dokumenti prilikom kupnje apsolutno uredni i "čisti". Nema ni teorijske šanse da jedan Norvežanin kupi nekretninu u Hrvatskoj bez apsolutno čistih papira.

Skupa Istra

Koliko je Norvežana Vašim posredovanjem do sada postalo vlasnikom nekretnine u Hrvatskoj?
- Radimo godinu dana i do sada smo prodali 15 nekretnina, najviše na području od Zadra do Splita, dok je područje Makarske već preskupo kao i Istra. Dio upita vezan je i za objekte u unutrašnjosti, kao agroturizam, ali tu su uvijek vlasnički problemi jer nisu do kraja riješeni vlasnici.
Ovog trenutka imamo oko 350 upita zainteresiranih kupaca za nekretnine u Hrvatskoj, a povećanju zanimanja pridonijela je i činjenica da se sada dobrim i jeftinim aviovezama za samo nekoliko sati stiže do Splita ili Dubrovnika, što je donedavno bilo nemoguće.

Voditelj Internet odjela: Augustin Gattin
Internet podrška: Sistemi.hr
© Sva prava pridržana: SLOBODNA DALMACIJA, 1999-2007.