Mali oglasnik Portal SD Trafika Marketing Otvoreno more Izdanja
[Povratak na naslovnu stranu]
srijeda, 18.9.2002.
  novosti
teme dana
ekonomija
sport
kultura
mozaik
crna kronika
  dalmacija
split
zadar
šibenik
dubrovnik
bih
  forum
feljton
kolumne
osmrtnice
zadnje vijesti
  impresum
prometni vodič
kretanje brodova
  kontakt
linkovi
arhiv
e-mail adresar



 
strana 3 od 4

SLUČAJ BILOŠEVAC MARINKO SULIĆ, SUINVESTITOR PROJEKTA DVAJU
HOTELSKO--TURISTIČKIH KOMPLEKSA I VLASNIKA BOBITE IZ GRUDA

Makarski političari blokiraju
ulaganje 40 milijuna eura

Ljudi u Poglavarstvu, na žalost, moraju glasovati kako im stranke narede, prema stranačkoj stezi, a ne prema svome sudu, riječima struke i važećim prostornim dokumentima. To su problemi koji nas blokiraju i što još uvijek, i nakon punih osam mjeseci otkako smo kupili atraktivno zemljište na Biloševcu, nismo krenuli s mrtve točke

PIŠE Ana DRAGIČEVIĆ

Možda će upravo težina investicije od 40 milijuna eura u projekt dvaju hotelsko-turističkih kompleksa na mjestima prijeratnih autokampova Rivijera i Dalmacija "prelomiti" Makarsku preko koljena ili će vratiti sjaj zvijezde hrvatskog turizma, oslobođene odmarališnog načina ljetovanja ili će i dalje imati obilježja vikendaškog naselja i turističkog prihvatilišta vrlo niske kategorije. Politička je to odluka na kojoj lako "pucaju zubi". Investitori su spremni, ali urbanistička dokumentacija koči projekt. O delikatnoj situaciji raspravljalo je Međustranačko vijeće, budući da je vladajuća koalicija po tome pitanju htjela uključiti i oporbu. Slušajući obrazloženja stručnjaka, atmosfera je bila u potpunosti na strani ulaganja u turizam. Gdje se sada stalo, upitali smo Marinka Sulića, većeg dioničara u grupaciji investitora, inače vlasnika Bobite u Grudama.

Mrtva točka

— Prošlo je punih osam mjeseci otkada smo kupili atraktivno zemljište hotelskog poduzeća, a da nismo krenuli s mrtve točke u ishođenju građevinsko-urbanističke dokumentacije potrebne za izgradnju hotelsko-turističkih sadržaja.
— Na čemu je zapelo?
— Bilo je svakojakih priča pa smo inicirali sazivanje Međustranačkog vijeća da na stručnom skupu bankara, urbanista, projektanata, izvođača... političari čuju o kakvom se projektu radi i što tražimo od grada.
— Što tražite?
Marinko Sulić: Vrti nas se u krug— Gradska uprava bi zapravo trebala "skinuti" blokadu staru 30-ak godina s područja koje je tadašnjim planom ostavljeno za turističke svrhe. Svih proteklih godina nitko nije izrijekom branio gradnju, ali se političkim mehanizmima ona blokirala. Novi Prostorni plan nije usvojen do 31. ožujka, do kada je bio zakonski rok, koji je kasnije skinut i više nema ograničenja vremena njegove izrade. Dakle, nisu krivi investitori što bi htjeli graditi na određenom području gdje je takva gradnja zapravo predviđena. Drugih sličnih terena za veće turističke komplekse Makarska nema, a na ovima se i dalje postavljaju barikade. Znači, investiranje u turizam u Makarskoj je nemoguće. Međutim, to ne mora biti tako i postoje zakonske mogućnosti da se višegodišnja procedura donošenja planova skrati, također u suglasnosti sa zakonom i važećim prostornim planom za Makarsku. Zato smo zatražili izradu detaljnoga plana, što je na lokalnoj upravi da to dopusti, a područja uz svoje stručne osobe zaštiti. Tako je jasno rečeno i na Međustranačkome vijeću, na kojemu je naglašeno da će grad postaviti svoju kontrolu nad radovima. Ali bez suglasnosti Poglavarstva i Gradskoga vijeća ne može se naprijed.

Stranačka stega

— Prvo treba izraditi i usvojiti program mjera za unapređenje stanja u prostoru.
— Upravo je stalo na toj prvoj stepenici. Vlada RH traži da se u što kraćem roku dođe do građevinske dozvole, a ne da se godinama čeka na dokumentaciju za gradnju. Zato postoji zakonska mogućnost izrade detaljnog plana, pogotovo što stari prostorni plan za Makarsku postoji. Najbolje je onda ništa ne raditi pa neće nitko ni za što odgovarati.
— Spremni ste na jako veliku investiciju.
Kada će i hoće li uopće na Biloševcu niknuti elitni turistički sadržaji?   Snimio K. ŽANETIĆ— Odlučili smo se za gradnju sadržaja sa četiri zvjezdice, namijenjenih elitnome turizmu. Prati nas Hypo banka i zatvorili smo financijsku konstrukciju. Podržali su nas Turistička zajednica, hotelsko poduzeće i Atlas, svjesni da Makarskoj, kao i Hrvatskoj, nedostaje kvalitetnih kapaciteta. Grad i država bi od te investicije dobili 7,5 milijuna eura, što nije zanemarivo. Dokumentacija je za pet mjeseci mogla biti gotova da počnemo gradnju i da jedan dio već idućeg ljeta stavimo u turističku funkciju. Zato smo doveli stručnjake da transparentno govore o investiciji i o tome što je naš cilj pred političarima, jer oni se pitaju i o svemu odlučuju. Na žalost ljudi u Poglavarstvu moraju glasovati kako im stranke narede, prema stranačkoj stezi, a ne prema svome sudu i riječima struke i važećim prostornim dokumentima. A poglavari i vijećnici su svakodnevno s problematikom grada i bolje poznaju materiju od drugih kolega u stranci. Tu su problemi koji onda blokiraju ne samo naš projekt, nego i ostale investitore koji bi ulagali u skladu s prostornim planom Grada Makarske.

Mentalni sklop

— Možete li nešto više detalja iznijeti o projektu?
— Mi imamo tek idejnu skicu, jer dok Grad ne donese Program mjera i detaljni plan na temelju kojih dokumenata se ulazi u prostor, ne može se crtati projekt. Uglavnom, radi se o elitnom kompleksu s bazenima i s najmanje četiri zvjezdice, te svim potrebnim sadržajima koji će produljiti turističku sezonu.
— Opravdan je strah da se i ovo ne pretvori u apartmane za prodaju.
— Razumljivo, ali zato tražimo od Grada da formira jednu grupu koja će gradnju nadgledati. Uostalom, detaljni plan prolazi i proceduru javne rasprave pa će uz stručne službe gradnja biti potpuno usuglašena s planom.
— Znate li tko vas konkretno koči i zbog čega?
— Sve snage koje vode računa o razvoju i dobrobiti ovoga grada nas podržavaju. Nitko nije izričito protiv, ali zbog nedostatka vizije grada, ali i mentalnog sklopa pojedinih ljudi, vrti nas se u krug iako je zakonit prostorni plan tu vrlo jasan da se može i treba ići u izradu detaljnog plana.
Da je stigao nekakav stranac s milijun maraka uloga u neki od hotela, bila bi to udarna vijest na HTV-u i u drugim medijima.

Oduzeto zemljište

Siguran sam da bi stranac već bio salio temelje novim turističkim kompleksima.
— Kao otegotna okolnost spominjani su neriješeni imovinsko- pravni odnosi na zemljištu koje hotelijeri nisu vratili bivšim vlasnicima. Također i nedovoljna infrastruktura.
— Svakom pravniku je jasno da je kupnja lokacija bila transparentna. Zemlja je bila oduzeta ljudima i želim da je dobiju, ali je to zakonski nemoguće. Oni mogu samo biti obeštećeni kroz dionice. Ali to nema nikakve veze s nama kao kupcima. Nama je žao što su ljudi oštećeni, kao i mnogi u komunističkom sistemu. Ali nije fer da se odgovornost prebacuje na nas investitore, pogotovo ne da dolazimo s bivšim vlasnicima u bilo kakav konflikt. Ista je stvar s pričama kako će Makarska ostati bez vode ako se sagrade novi kapaciteti. Pa zar bi vodovod i HEP dali priključke koji bi ugrozili gradske potrošače? Ako budu kapaciteti mali, ne radi nas nego što se grad povećao, sudjelovat ćemo u rješavanju problema. Nadam se da će u gradu vlast napokon prihvatiti odgovornost i odlučiti se ući u konkretne zakonske procedure zaštite grada. Današnja vlast kao ni bivša nema snage učiniti značajnije iskorake. I dok ne bude srca i hrabrosti, Makarska će stagnirati i razvijati se jedino u stanogradnji.

 
Još u rubrici:
 


OSMERO OSNOVACA IZ GORNJIH TUČEPA U PONEDJELJAK
NIJE POHAĐALO NASTAVU U MAKARSKOJ
Kako u školu bez autobusa?


PRODAJA OGLAŠENA, A GRAD SPLIT I VRANJIČKI "BELVEDERE" SE SPORE...
Čiji je kamp "Rožac" na Čiovu?


ZA RAZLIKU OD VINOGRADARA MASLINARI
NA BRAČU IMAJU RAZLOGA ZA ZADOVOLJSTVO
Obilan urod bračkih maslina


 
 

Voditelj Internet odjela: Augustin Gattin
Internet podrška: Sistemi.hr
© Sva prava pridržana: SLOBODNA DALMACIJA, 1999-2007.

 

 
 
print verzijapošalji e-mailomidi na naslovnicuidi na naslovnicu 3/4